Брукфийлд укорява банковия регулатор на САЩ за „таен“ търг на жилищни заеми

Една от най-големите капиталови групи в света се оплака на Федералната корпорация за гарантиране на депозитите за метода, по който се е справила с търга за 33,2 милиарда $ заеми на американския банков регулатор погълната от Signature Bank, откакто заемодателят се срина през март.

Brookfield Property Group сподели, че FDIC организира „ скришен “ развой за продажба на заеми на Signature Bank. Той упрекна регулатора, който има мандат да сведе до най-малко загубите за своя осигурителен фонд, че е избрал някои печеливши оференти за активи на цени доста под най-високата оферта.

„ [Ние] чухме от голям брой източници, в това число от вашия консултант (Newmark) и от известия в медиите, че е определен печеливш участник и че цената на този участник е по-ниска от нашата “, сподели Брукфийлд в писмо, адресирано на 7 декември до FDIC, забелязано от Financial Times.

Канадската капиталова група, която ръководи към 850 милиарда $ в недвижими парцели и други активи, заплаши да подаде формален митинг против търга, който се чака да завърши този месец.

„ Ако цената на спечелилия търга фактически е по-ниска от нашата, както наподобява, ние имаме намерение да стартираме формален митинг, защото считаме, че това би било в нарушаване на закона “, споделиха от Brookfield Property Главният капиталов шеф на групата Лоуел Барон, в писмото.

Брукфийлд наддава за 4,4 милиарда $ под формата на налични жилищни заеми за жилищни здания в Ню Йорк, които FDIC продава като част от търга на активите на основаната в Ню Йорк Signature, които се състоят най-вече от заеми за многофамилни недвижими парцели.

Брукфийлд е предложил повече от 80 цента за $ за активите, съгласно два източника, осведомени по въпроса. Група, ръководена от Related Fund Management, завоюва търга за тези активи на цена под 70 цента за $, споделиха източниците, потвърждавайки по-ранен отчет от The Wall Street Journal.

Brookfield, FDIC и Newmark отхвърлиха коментар. Related не отговори на претенции за коментар.

Signature Bank банкрутира през март, малко откакто колапсът на Silicon Valley Bank подтиква напора на депозити в междинни районни банки в Съединени американски щати.

FDIC, банков регулатор, който застрахова вложителите, също дава отговор за разрешаването на банкрутирали банки. При колапса на SVB, First Republic и Signature Bank, тя погълна активите на всяка банка и организира търгове, с цел да продаде банките и техните заеми, с цел да минимизира загубите за своя осигурителен пул.

През септември FDIC стартира своя търг от активите на Signature Bank и нает консултант Нюмарк, който да следи процеса.

Търгът, който раздели активите на четири пула, структурирани като взаимни предприятия, в които FDIC ще има по-голямата част от активите, притегли интерес от повече повече от дузина огромни частни финансови групи, в това число Brookfield, Blackstone, Oaktree, Fortress и Related Group, съгласно източници, осведомени с въпроса.

Brookfield се концентрира върху два пула от активи, съдържащи налични жилищни заеми. Тези траншове се смятаха за най-чувствителните от политическа позиция, защото включваха здания в квартали с ниски приходи, съгласно източник, осведомен с въпроса.

FDIC имаше за цел да резервира „ наличността и достъпността на жилищните парцели за ниски цени - и лица с умерени приходи “, съгласно прессъобщение от септември.

Това накара огромните вложители да си партнират със експерти в налични жилища и нестопански организации.

Brookfield наддава дружно с Tredway, ниша заемодател на налични жилища, основан в Ню Йорк. Related Fund Management, капиталово поделение на Related Group, притежател на Hudson Yards в Ню Йорк, си партнира с две нестопански организации — Community Preservation Corp. и Neighborhood Restore.

Офертата на Related завоюва поддръжката на администрацията на Кметът на Ню Йорк Ерик Адамс, заяви уебсайтът The Real Deal предишния месец. Хората, участващи в процеса, похвалиха резултатите на CPC.

Брукфийлд сподели в жалбата си, че FDIC е алармирала, че няма да даде желание на оференти с политическа поддръжка или за работа с нестопански организации.

„ [След като] даден наддавач е бил дипломиран и е получил позволение да наддава (както ние бяхме), всички такива наддавачи ще бъдат равни и цената ще бъде единственият определящ фактор в този миг “, се споделя в писмото.

Критиката на капиталовата група идва след сходни недоволства при обработката на FDIC при продажбата на някои активи на SVB.

спомагателен отчет от Ерик Плат